你说的交契税问题，这个你不必担心的，是根据你和开发商签订的买卖契约的时间，当年的政策来交的，比如你2000年买的，按当时的政策交契税，2012年买的，按2012年当时的政策交契税，而且没有时间限制的。你最好有时间还是去办房产证吧，因为现在的政策都是以拿到房产证的日期算有没有5年时间的。如果你现在要卖房，则房产证不满5年，国家规定的必须交6.6%的营业税和个人所得税，如果你满5年，则这个费用就不用交了。时间长了不办的话，开发商不在本地了，你办理房产证开发商提供的手续不一定就能拿到的，很麻烦的，办理房产证要不了多少钱的。
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