物业的相关法规对水管漏水没有明确的规定，但规定了供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
根据《物业管理条例》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
扩展资料：
《物业管理条例》第五十九条 违反本条例的规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款。
委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
参考资料来源：中国政府网——物业管理条例
如果房屋在保质期以内，那么漏水属于质量问题，那就由开发商担负起维修的责任。对于因水管漏水发生纠纷的，物业必须出面查找原因，然后进行请专业人士进行鉴定，查处漏水原因和责任判断。如果是业主自己装修导致的漏水，那就要业主自己负责。
物业的责任
1、管理好小区安全，对于进出车辆和人口要做好登记，避免一些不法分子进入造成财产损失。
2、对小区的公共设施进行维护，比如地下车位、电梯，绿化等要维护和管理， 保障使用效果。
3、要对小区的公共卫生和环境进行清洁，个业主提供干净整洁的居住环境。
房屋漏水纠纷解决方法
1、首先找到漏水的原因，然后再来找到负责人，要是公共区域出现漏水那么就应该找物业维修，物业可以使用公共维修金来处理，要不是公共区域的话要看是什么原因引起的，然后再协商处理。
2、如果房屋还在质量保修期内的话，要不是人为原因损坏的，那么开发商就要进行维修，通常防防水的保质期是5年，管道和电线设备是两年。
3、要是已经超过年限的话，看漏水的原因，如果是防水层老化导致的那么就要业主自己维修，对于公共区域物业必须负责维修。
根据2007修订《物业管理条例》 第四章第三十五、三十六条规定（附条例原文） 第四章 物业管理服务 第三十二条 事物业管理企业应具独立资格 家事物业管理企业实行资质管理制度具体办由务院建设行政主管部门制定 第三十三条 事物业管理员应按照家关规定取职业资格证书 第三十四条 物业管理区域由物业管理企业实施物业管理 第三十五条 业主委员应与业主选聘物业管理企业订立书面物业服务合同 物业服务合同应物业管理事项、服务质量、服务费用、双权利义务、专项维修资金管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定 第三十六条 物业管理企业应按照物业服务合同约定提供相应服务 物业管理企业未能履行物业服务合同约定导致业主身、财产安全受损害应依承担相应律责任 权根据双签定合同约定要求物业提供相应服务否则根据所受损害追究物业律责任
公共使用的地方不可能个人承担维修费用!如果A有使用权,维护也应该属于A,所以,现在谁使用的是关键,看物业怎么说了!另外,防水质保5年,管道2年,质保期内非人为的开发商责任,不给处理可到当地质监部门投诉,他们专管这事,再不行上法院告,不然拖过质保期就是自理!另外,质保期内同一地方维修两次修不好的,可自行找人来维修,费用开发商出。楼顶是公共使用的,过了质保期小的维修应该是楼上下分摊维修费用,大的维修如果能申请维修基金的话,不用说,申请不了,也是楼上下分摊,更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼
一般来说，根据谁使用谁负责的原则，应该是楼上业主负责，除非有证据证明楼下住户对水管造成损伤。对于在保修期内，因水管自身质量问题损坏造成的损失，可以向开发商索赔。超过保修期，开发商不再负责。
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024