1、如果租的只是普通的住房:
租客是没有补偿的,如果是在合同期内拆迁可以要求房东偿还已交付的剩余月份房租,因为除了房租应该也没有其他对于这个房子的其他支出了。
2、如果租的是商铺:
如果和房东的合同中没有约定停产停业损失补偿归房东。那么在承租期内,只要您这边有合法营业执照的,在拆迁时应当有停产停业损失和搬迁费的补偿。
3、如果是租的厂房:
有停产停业损失和拆迁费用补偿,拆迁费用补偿包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、 机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。
对于承租人而言,还是有合同按照合同进行处理。
解除租赁合同权。
在拆迁中,承租人若有法定理由或合同约定条件的,可以要求解除租赁合同,并按法律规定或合同约定获得相关补偿。
补偿请求权。
在拆迁中,有一部分补偿是专属于承租人的,如搬迁费、添置物损失等,承租人对这一部分享有补偿请求权。
我租的商铺要拆迁,我能得到补偿吗
凯诺律师事务所拆迁律师:这要看租赁合同是怎么规定,如果合同里说明了有这一项规定,那么是可以获得补偿的,如果合约里没有规定,可能就得按照法律所规定的来实施了。如果有问题可随时咨询律师,凯诺律师事务所是做征地拆迁的,他们所的贾启华律师已经有近二十年的办案经验了,可以联系看看