滨海新区和津南区的区别在于在行政划分上不同，首先滨海新区是国务院管辖的一个区域，津南区属于天津市环城四区。滨海新区由汉沽，塘沽和大港组成，其中滨海新区高新区均价已经两万以上，其他区域新房项目较少，紧邻着东丽区的楼盘均价1万左右。
津南区如果均价1万左右集中在八里台镇，项目优势就是性价比比较高，但是劣势交通不便，依赖自驾。
整个天津市均价1万的楼盘有东丽区东丽湖板块恒大项目，津南区八里台镇大唐地产项目，再其次就是远郊区静海区，项目共有的优势属于价格比较低，但是劣势交通不便，配套也稍差，主要依赖自驾。
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