二手房交易成功后，新的房产证上面登记时间会改变吗？另外，国土证也是吗？

2025-04-24 07:53:54

推荐回答（4个）

回答1：

登记时间是发证时间，这个是随着每次交易时间的改变而改变的。在交易时税费的产生时间是产权证的发证时间，也就是每次都会变的，购买时间短，交易当然就会产生营业税;如果交易时间超出新房产证的发证时间五年就满五年。
国土证时间不会变。这牵涉到房屋使用年限。

回答2：

会改变。
随着新房产证的下发，新证的日期就是下发当日的日期了。而旧房产证就被房管部门收回了。也就是说，营业税、个人所得税的起始计算日期，就是新房产证的发证时间了。

回答3：

新房产证上的日期仍为2002年11月20日，这就像人的身份证无论迁到哪儿出生日期不会变。如果再2014年卖出房产证是不满五年的，因为经过一次交易应以最后一次变更后开始计算。

回答4：

楼主说的登记时间是发证时间，这个是随着每次交易时间的改变而改变的。在交易时税费的产生时间是您产权证的发证时间，也就是每次都会变的，您购买时间短就交易当然就会产生营业税了；如果交易时间超出您新房产证的发证时间就满五年了。明白了么。