问题一：此案中土地抵押借款合同是否能向法院申请确认抵押权
答：不动产抵押，非经登记，不能生效。
问题二：由法院裁定债务人配合债权人办理抵押登记？
答：你可以请求法院因对方违约而解除你们的合同，或者请求法院要求对方继续履行合同义务，或者要求对方当事人提供价值相当的财产抵押。
问题三：该案中的未经登记但已经裁定财产保全的抵押权是否优于其他抵押权受偿？
答：不动产抵押，非经登记，不能生效。但此时不动产已经进行财产保全，当事人起诉后，法院对当事人的不动产进行限制处分。（但是，如果有其他已经登记的抵押权，则登记的优先）
综上，未经登记但已经裁定财产保全的抵押权优于其他抵押权受偿。（前提是没有其他抵押）
可以继续探讨。
不能强制办理抵押登记，起诉时没办理就属于无抵押权。保全不等于抵押权，如果该土地曾经给其他人抵押，那么抵押权优先，然后轮到保全。如果没有那么保全的效力最高。
1.有借据和银行纪录
2.已签署有效合同
3.有充分证据和理由是债务人推脱
4.可以像法院申请土地和抵押你有权益
5.没有登记财产但是也有受偿权益
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