13问答网 > 房管局登记的时候写的夫妻俩人的名字，办理房产证的时候可以只写一人的名字吗？

房管局登记的时候写的夫妻俩人的名字，办理房产证的时候可以只写一人的名字吗？

2025-04-25 17:22:03

推荐回答（5个）

回答1：

常识是，房产证上产权人就等于购房合同上的购房人，不能多一个，也不能少一个。
所以签了购房合同后，购房人成员中发生变故（例如男女朋友分手、某个家庭成员失踪死亡），都应该在申请办证时向房管局提出，他们会酌情提出处理方案，购房人按照他们关照的去办就是了。将房管局做好的证去领出来，当然只需去一人即可。
已经开始还贷的，变更购房人对银行来讲就是变更债务人，处理起来法律关系很复杂，远远不是外行人想得那么简单（划去一个名字而已），所以银行一般会消极地采取不同意的态度了事。没有银行书面同意，房管局就不会同意变更——因为有抵押关系。

回答2：

这完全看个人意愿，只要当事人没有意见就可以只写一个人名字。

回答3：

新婚姻法规定:婚后无论以谁的名义购买的房产，其实际产权都是夫妻共有，所以房产证无论写谁的名字，他都不能独自处理房子的使用权。

回答4：

不能，房管局是备案，房产证肯定和房管局的一样。

回答5：

不可以，
房产证与房屋登记薄不一致时，以登记薄为准；
需要变更产权人，必须在登记薄上变更，
否则会产生其他很多纠纷。