分割房产证

　　可以分割，但是要先过户，也就是先把房产证从原房主名过户成你和老邻居共有。
　　要交的税费主要是原房主过户给你们时产生的契税、个人所得税，契税与面积有关，大概是房价的1.5%-3%，个税是房价的1%。
　　共有分为按份共有和共同共有，按份共有可以指定每个共有人所占的份额，共同共有大家各自份额相同。你与邻居共同买房，购房合同上是两人的签名，所以你们自然是共有该房屋。
　　这个事的难点在于过去那么多年，还要找到原房主要求他协助过户，由于房产证上是他的名字，所以法律上来讲，房子其实还是他的。

　　补充：土地使用税我还真没交过，但是网上一查还真有那么回事：不知道你是哪个市的，只能找黑龙江省的你自己对照：
　　2007版第六条 根据《条例》第五条规定，我省土地使用税每平方米年税额为：
　　（一）大城市1.5元至24元；
　　（二）中等城市1.2元至18元；
　　（三）小城市0.9元至12元；
　　（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至9元。
　　各市、县、镇、工矿区的具体税额幅度和税额标准，省政府授权省财政厅和省地税局另行规定。这个是从07年执行的。
　　上一版是1988年的：第七条 根据《条例》第四条规定，我省土地使用税每平方米税额幅度如下：
　　（一）大城市五角至五元；
　　（二）中等城市四角至三元；
　　（三）小城市三角至二元；
　　（四）县城、建制镇及工矿区二角至一元五角；
　　（五）经济落后地区一角五分至五角。
　　各市、县、镇、工矿区及经济落后地区的具体税额幅度，授权省税务局另行规定。
　　估计因为你们的是平房吧，我家100多平方只摊到十几平方土地。。。
　　但是能不能这样想？07年以前的应该以88年的标准交，07年以后的按07年标准交