1、根据《物权法》、《物业管理条例》的规定，产权决定管理权；业主产权内的所有专有部分，其管理权肯定是业主的，因为他不是公共的；2、业主私家游泳池如果牵涉到公共部位的渗水、侵权、纠纷和投诉、产品质量问题等，都是业主自行承担责任，物业所管辖的只是公共、共用部位的秩序维护、环境维护、维修修缮、客户服务的内容；
