同一套房产，赠予公证和公证遗嘱，以哪个为准？

2024-12-01 23:00:45

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回答1：

若业主想现在就把自己名下的房产转给儿女，可以做赠与公证。因为遗嘱公证要等到遗嘱人死亡时才生效，而不可能在设立时就立刻生效，而赠与可以解决房产及时转让的问题。遗嘱公证对立遗嘱人来说，他对自己的财产在生前仍然有支配权，可随时变更和撤销，但赠与公证一经办理无特殊情况不能撤销，赠与人对财产已无权支配与处置。房屋一旦发生了产权变更，即使后悔也无法改变，所以办理赠与必须慎重。

回答2：

一般都是按照公证的时间为准。看时间的先后。

回答3：

如果赠与的公证已经生效，房产已过户，公证遗嘱是没用的。

回答4：

以合法有效的最后一份公证文件为准。

回答5：

以后发生的为准。