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我买了一套房子是私人在自己的宅基地上重建的,他只有整栋房子的一个总房产证没有一户户的分证，请问这

的房子有保障吗？以后会1：1还建吗？

2025-03-15 00:36:20

推荐回答（2个）

回答1：

这种住房，是典型的小产权住房，一栋楼只有一个房本，土地使用性质是集体。
国家明令禁止小产权住房买卖。
房管不会受理此类住房过户，公证处不会受理此类住房买卖公证。
遇到拆迁，受益人是原房主，和你没有关系，你得不到一分钱补偿。

回答2：

到房管局去分割房产证和土地使用证，自己有证了，以后的问题都解决了

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