先付一定数量的预订金，双方签合同，办理房产过户，把剩下的资金额资金监管。
买小产权房要慎重考虑，因为其没有真正意义上的产权证，购买合同或协议都得不到法律的有效保护，存有隐患。
找中介协助，花点小钱，关键是没有隐患！尤其是小产权房
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