这种房产会有风险，内容不明确。其中过户成熟时，这个时间比较难鉴定！ 上面的第2版合同里，表明了经济使用房，首先，经济使用房五年内是不允许买卖的，如果签定了这个协议，说明已经违反了国家政策规定
我国目前物权变动采用 合同+交付+登记 方式，房屋买卖要签订合同然后交付使用，同时办理产权登记。
到当地（所在区或县）房地产管理局，按照《城市房屋登记管理办法》第十七条，应当在买卖事实发生之日90日内申请转移登记。根据《房地产管理法》第六十条第三款规定：“房地产转让或变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书”。
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