所谓的商品房一般是只有预预售许可证等五证的，在国有土地上取得国有出让土地，并由正规开发商开发建设的楼盘。提问中你的相对应的是拆迁安置房本体文中的棚户区安置房，这些房屋，如果没有获得产权证，那么获得进行购买的风险是很大的。
具体可以询问销售人员，是否五证齐全！棚户区改造项目政府给予开发商是有一定的商品房补偿比例的！这些商品房是可以进行销售的并有产权的！所以你要购买时，请详细咨询销售人员，那些是商品房，那些是安置房！
