你所说的不属于挂靠，应该是委托物业管理吧，挂靠是用那个公司的名义做物业生意，实际负责管理的还是你们，公司就收挂靠费，什么事都不管也不出面。你只要去找本地一家物业公司，委托他们物业管理，这个物业公司都是知道怎么和你签合同的，就和外面的商业小区一样管理、缴费。
