1、共有的比例应该在买卖合同里就约定好的，可以按你说的约定，但是当时没有写的，现在也不好改了，没有特别约定的，应该就是各占50% 2、因户主去世后，与共有人怎么处理，这个复杂，要看双方是什么关系，不过不管怎么去世的一方的份额都是一份遗产，不管给谁，都是要办理遗产继承，不管继承人是否是共有人。 3、共有人的比例在50%以上就可以贷款，配偶肯定都是房产的共有人
