建筑物虽然建设地址不变，但由原来的高层修改成多层结构，同时建设用地与原批准用地也不符；首先必须取得新增土地（扩大用地面积）的出让合同或其他合法手续。规划方案（总建筑面积、容积率、建筑密度、建筑高度、绿化率等）环评报告、消防等需要按新的设计方案报送政府相关部门重新审批。如果涉及到政府或国有投资的项目还需重新办理立项批复（或追加立项）。
该走的程序都需要走一遍。你规划和消防等等都过不去。
