个人欠款不还他用房产抵押要写什么样手续

个人欠款不还他用房产抵押要写什么样手续
2025-04-25 07:09:38
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回答1:

写个抵押合同,并到房管部门办理抵押登记。
我国《担保法》规定,当事人以土地使用权、城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车辆以及企业的设备和其他动产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。
第41条的规定,房地产抵押应当办理抵押登记,抵押合同自登记之日起生效。
《城市房地产管理法》第61条第1款规定,房地产抵押时,应当向县以上地地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
债务人到期不能清偿借款,通过诉讼并判决生效后,可向人民法院申请强制执行,执行过程中可拍卖抵押房产,所得款项用于偿还抵押权人债权。