小产权房没有所有权，不能办理过户。
所谓的小产权，就是说没有所有权，只有使用权而已，小产权房过户费，没有所有权的东西本质上是不能交易的，又怎么需要手续费呢?除非先办理所以权相关的手续，拿到产权证之后再依照二手房过户办理相应的手续。
小产权：
1.所谓"小产权"是民间的一种通俗叫法，在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。
2.通常所谓的小产权房主要指两类:其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房;其二是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。
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