房屋：什么叫南北通透，什么叫明厨明卫

南北通透是指户型里面南向和北向有出风口通风对流，这样的房型采光通风效果较好，是所有朝向中户型最优的朝向；

明厨明卫是指厨房和卫生间里面有采光的窗口，这样的户型厨房和卫生间较为明亮通风，对户主的使用有较大的便利性，并能保证户主的健康；

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南北通透：

房屋坐北朝南，采光良好。南北都有窗户。

明厨明卫：

带有窗户的卫生间和厨房，采光通风好！

选房技巧：

1、俗话说“百年物业”,在 汶川大地震后，房子的建筑质量问题已经引起了老百姓前所未有的重视。现在建筑质量好的房子都是采用框架剪力墙结构，也称框剪结构，有利于抗震、*抗侧向风 荷载等，其中剪力墙结构的侧向刚度很大，变形小，既承重又围护，适用于住宅、旅游等建筑。目前，国外流行的高层建筑通常也都采用框架剪力墙结构。

2、 一个好的开发商不仅是资金雄厚,还表现在市场美誉、百姓口碑、实景呈现、室内外建筑细节、建筑元素涵盖的艺术造诣、楼体园林和时尚的结合度上……有很多人买房子的时候是看中开发商的理念,因为有理念的开发商无论是在前期施工，还是后期的物业管理，都会舍得投入，更会用心、负责。

3、买房子，看社区!你所在的社区，首先要规模大，建筑面积在三十万平方米左右比较有保障的，五六十万平方米就可以容纳更多配套设施;另外，值得注意的是了解这个社区现在、未来的规划蓝图，了解楼盘规划设计是否人性化，譬如户型是否实用、精致、典雅、南北对流、户户有景，是否实现人车分流等，了解是否未来建设配套设施、物业管理是否及时到位等。

南北通透一般指的是客厅和饭厅是连着的 中间没有墙 可能是有点偏着 但是起码还有一半是通着的 从南阳台直通北阳台 透气好 至于明厨明卫可能是厨房是北边阳台改的厨房 阳台一面全是玻璃卫生间有窗户 我家就这样的 感觉设计很好 看了很多别人家的房型 还是我家的很满意