老板的个人房产要看房产证注明的是居民住房还是商业用房，如果是居民住房，营业税＝5万*1.5%房产税＝5万*4%，土地使用税免征，个人所得税看当地是如何计算，正规税率为10%。核定附征率低一些。如果是商业用房，那营业税＝5万*5%，房产税＝5万*12%，土地使用税要缴纳，以占地面积计算。个人所得税正规税率20%，
