个人发生应征增值税的业务，应当向国税局按照征收率（一般3%）申请代开增值税普通发票，并缴纳相应增值税，以及地税局征收的附加税费（城市建设维护税、教育费附加、地方教育费附加）和个人所得税。个人出租或者出售不动产，应当向地税局申请按照征收率5%代 开增值税专用发票或者增值税普通发票，并缴纳相应增值税、附加税费、房产税或者契税、个人所得税。
