是否违建，要看这张批文的内容，以及除了这，该有的其他批文你都拿全了吗？建房，所需具备的“批文”应该不止一张。如同开一家房产中介公司，除了要有工商部门的“批文”外，还要有房管局的“批文”——资质证书呢。没拿全、就开张，肯定属于非法营运。
只要获得国土和城乡规划部门的审批，即已取得土地使用权证和建设工程规划许可证，并且是没有超过批准规模的房屋都属于合法建筑！
