二手房过户之后才发现有物业费没有结清，这该怎么办？

二手房过户之后才发现有物业费没有结清，可以通过双方协定同意，双方约定交货时间，交付前的物业费由业主支付，交付后的物业费由买方支付。当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人不履行债务或者不按照约定履行债务的，应当向债权人承担违约责任。

房地产转让手续（1）房地产转让登记申请表；（2）申请人身份证明；（3）房地产权利证明；（4）有关行政机关行政决定书、房地产买卖合同书（按规定需公证的，提交经公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交易协议（5）已设立抵押的，提交抵押权人同意的书面文件；

（6）人民法院应当提交生效的强制转移判决、裁定、调解书和协助执行通知书；（7）非法人企业、组织的房地产转移，应当提交财产主管部门批准的转移批准文件；（8）行政出让或者土地价格下降的，应当提交主管部门的批准文件和土地价格缴纳证明；（9）通过招标、拍卖、挂牌等方式取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权出让合同和土地支付证明；

（10）政府福利性商品房，应当提交有关主管部门的批复；（11）拆迁补偿，应提交拆迁补偿协议（12）房地产共有人对转让的意见；（13）企业并购应当提交有关部门的批准文件；（14）国有企业与其他组织之间的房地产转让；（15）法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。

以双方协商定。

双方协议交楼时间。

交楼前的物业费由业主交。

交楼后的物业费由买家交。

当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。

房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨， (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。

人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

这个你当然可以去找买主来商量，然后没有结清的就让买主来付就可以了。