恒大全国楼盘七五折优惠，恒大为何这次优惠力度这么大？

前一段时间可能有一个消息刷爆了，我们的朋友圈，那就是恒大全国楼盘七五折优惠，而且还有许多的活动。在这次疫情之中，对房地产的打击可是很大的，房地产企业都有负债的情况。如果不能及时的偿还债务，那对自己的企业的影响也是挺大的。房地产企业面对着如此大的压力，他们唯一能做的就是把自己的楼盘销售出去。那很多人就会问了，恒大为何这次优惠力度这么大？下面让我来和大家分析分析原因吧！

七五折销售真的是一个比较大的优惠，我觉得如果你有购房的意愿，趁此机会，买上一套应该是不会亏本的。那为何他的优惠力度这么大呢？主要还是这次疫情的影响，我们都要知道，在外打工的人在年前都有了购房的意愿，但是这次疫情导致他们不能外出，他们也购不了房了。然后就在前段时间，恒大有了这么一个优惠制度。那也会让许多人选择购买恒大的房子，最主要的原因还是需要偿还的债务比较大。那么唯一做的只有把楼盘卖出去，即使少赚，也要还清债务。

当然，很多人都会说房价降价，也就意味着在不久的几个月，房价必然会升。他们要在以后的时间里把这次的亏损补回来。当然，恒大弄出这样一个优惠制度，最主要还是吸引更多的人来购买他的房子。再者说，由于疫情的影响，许多人都不能外出，那就更不能去购买房子了。他这样的制度，也是吸引更多人来，对其他房企也是一个冲击。

虽然说疫情爆发是一方面，更主要的还是吸引更多人来购买他的房子。疫情期间，许多工作岗位都是处于瘫痪状态，包括房地产销售。那你们觉得恒大有如此大的优惠的原因是什么呢？

买的没有卖的精，恒大此前在全国打75折是为了什么？首先，第一季度是房地产公司还债高峰期，恒大的债务在国内房地产公司中最高，有很大的现金流压力；其次，恒大的房子经常打折，只不过这次将打折拿到了台面上，做了一大波免费的广告宣传；第三，恒大曾经有过先涨价再打折的不光彩历史；第四，打折出手的房子是不是采光差、噪音差，平时很难出手的问题房子？第五，恒大此前推出5000定金抵20000的政策，等于空手套白狼5000块钱。

第一，恒大现金流非常紧张。恒大宣布在2020年2月18日-2月29日期间，全国的房子都75折销售，甚至包括写字楼与公寓。事实上，恒大的资金链一直非常紧张，推出所谓的75折优惠政策，不过是为了回笼资金。众多周知，降低销售是对于股市是利空，会导致股价下降。所以，从纯利益的角度分析，降价售房对于恒大而言，是损人不利己的行为。

那么，恒大的负债到底有多少呢？在2019年9月，恒大集团负债1137亿美元，超过75%要在2年之内偿还。由此可见，恒大集团的资金压力有多大。在新冠肺炎疫情之下，为了维系现金流，恒大也不得不出此下策，公开宣布全国打75折销售房子。

第二，恒大房子经常打折。对房地产有一点了解的朋友都知道，恒大地产虽然排名靠前，房子的质量一般，并且楼盘非常多。以趣评所在的沈阳为例，恒大的楼盘超过10个。事实上，恒大在平时也经常打折，打8折是经常有的事情，打对折也不是不可能。所以，这一次打折不过是公开化，赢得了一波免费的广告宣传。

第三，恒大有过先涨价再打折的不光彩历史。2010年，恒大在全国也推出了85折优惠的策略。结果，恒大当年玩起了先涨价再打折的小聪明。这一次，恒大有没有这么干，趣评没有实地调查。但是，恒大在南京、无锡等城市并没有75折优惠活动，原因何在？在不愁卖的城市，恒大会打折吗？

第四，打折出售的房子需谨慎。75折出售的房子是正常房子吗？是不是平时不好卖的那些次采光差、噪音大、户型差等房子呢？这些房子在平时也需要打折才能够出售，75折也算不上优惠。

第五，5000定金更有趣。所谓掏5000块钱定金，等于预付20000块钱。等到不满意的时候，随时可以拿回5000块钱。事实上， 如果你一个月以后返回，等于让恒大“白嫖”5000块钱一个月！如果全国有100万人掏了5000块钱，这是多大一笔沉淀资金？

网上一搜某地产公司，负面新闻、房子质量问题一大堆，趣评建议大家买房之前看准开发商！

恒大一直都有这么大优惠的，以前恒大房产性价比最高了，最近几年发展步伐太快，市场太顺路了，有点发飘，大拿地王，导致售价过高，这不，南昌县一处叫恒大珑庭的楼盘，15年拿地楼面价超过6700元，绝对的南昌县地王，交通没任何优势，17年上市售价最低起步14500元/平米，销售结果可想而知，总共1154户，卖了快4年了，还有大部分无法销售出去，目前所售房产基本都是准现房来着，19年开始，搞特价房基本就是10400左右，现在75折后最低10200多，活动前后相差万把块吧，在这个特殊国难背景下，还是显得诚意不够啊，当然，还是怪公司拿地太没底线了，胡乱炒作一番，总不能公司乱来要南昌县老百姓给他买单吧，还是让市场来惩罚公司的不作为吧，哈哈

因为恒大马上就要还国家贷款了，所以说必须要优惠力度大一点才能卖出房去回收资金。

优惠力度大才能在经济不景气的情况下站稳脚跟。况且你真的觉得房地产这么傻？会亏本做生意？所有的一切都是有营销手段的，尤其是房地产的策划都是一环套一环的。所以，实际上的优惠力度并没有多大，只是表面看上去很诱人。