商品房预售许可证在8月15日左右就可以取得，取得就可以签订合同。
现在都是网签合同。你要签合同必须要看他们五证全不全 如果不全肯定是网签不了的。五证齐全签完网签开发商要拿着这五分合同去房管局备案。等备案章子盖完。然后合同是甲方一份银行2份房管局一份你本人一份。
