从你公司取得土地使用权开始就需要交土地使用税，一年一次，即使你公司刚刚成立也需要交的，退税那是不可能的，只要土地使用权是你们公司的就必须要，如果确实有困难，看能不能缓缴，只能这样。
以下是有关土地使用税的优惠政策，供你参考：
2007年修订后的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
第6条 下列土地免缴土地使用税：
（一）国家机关、人民团体、军队自用的土地；
（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；
（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；
（四）市政街道、广尝绿化地带等公共用地；
（五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；
（六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；
（七）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
第7条 除本条例第六条规定外，纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由自治区、直辖市税务机关审核后，报国家税务局批准。
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