你跟他是一个集体经济组织的吗 要是不是 那么就是俗称的小产权房 是不合法的 既然不合法 那么就不可能办产权证和土地证
你买的是自建房吧！房产证是可以办的，但是是小本子。（农村房屋的房产证）土地证办不了，就算办了也是集体土地使用证。自建房不可以上市交易和做抵押贷款的。只有在将来拆迁的时候开发商补贴给你安置房了。
