宅基地是不允许买卖的，只能由村委会按照户口来分，分得之后会有宅基地使用权证，就可以合法建房报批备案了，除此以外，自建房屋都是不受法律保护的。
首先你得知道：就算是在农村，土地也是不能买卖的，你可以出钱来承包土地，也就是说你可以拥有土地的使用权，却不能拥有它的所有权，这块地也可以用来建房，但你得要相关部门的同意，要保证这块地没有要用作他用的打算，否则见了还没住多久，人家就收回了
有证的，是否可以建房看你购买的土地性质了。
