可从两个方面考虑的：第一、协议是经过双方真实意思表示签订的，该协议合法有效
第二、 房子没有过户的状态下属于物权没有发生转移。就是说房子目前还不是你的。但是你可以根据协议要求b实施给予义务。
可以起诉，胜诉后可以强制执行。
你现在先不要急着送礼，你先要想办法把a户名过到b的户名，如其中有一方不肯过户那只能起诉当地法院。但是你一定要强调一点b已经将该房屋买给了你。如双方同意办的你就主动地那怕多化点钱，快速办完。再快速把b户名过到你的户名。因为夜长梦多，现在人的品德坏、由其是国家干部、法官、律师、公务员、道德品质极差、前说后赖所以你碰到这种类型的人，要小心如上法院千万千万要当心。
1、不知B是何时和A签订合同的?要是他们之间签订合同时间比较长,这就会对你有利.
2、可以起诉要求B履行合同给你过户，同时将A列为第三人，要求A协助过户.
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