房产类的固定资产清理后应如何计算应交税金

通常情况下，房产类固定资产清理后会形成损失，不会缴纳所得税。
原因如下：
1、在企业所得税中其计算步骤是：房屋原值-累计折旧-残值（或可收回金额）
2、在会计处理时做如下分录
借：固定资产清理：（等于原值-折旧）
累计折旧
减值准备
贷：固定资产
借：营业外支出
贷：固定资产清理

从上述企业所得税和会计的处理方式和计算过程就可以看出，固定资产清理后通常是发生损失，损失额计入“营业外支出”。

当发生以下状况是会形成资产处置收益：
1、资产清理过程中剩余物资变卖收入大于资产净值（即变卖收入>（原值-折旧））；
（一般不太可能发生）
2、获得保险或政府赔偿、补贴；

当出现以上情况形成资产处置收益时，可以借记相关科目，贷记营业外收入，这样营业外收入就并入企业所得税应纳税所得额一并计算应缴企业所得税。

再特别提醒一点：房产类的固定资产发生损失通常需要主管税务机关审批后才能税前列支。

楼上的答复比较准确，但忽略了两个问题，一是缴纳营业税、土地增值税的问题，二是现在房产类固定资产清理一般都有利得。
计算营业税、土地增值税
借：固定资产清理
贷：应缴税费-应交营业税5%
-应交土地增值税