只有土地使用证和建设工程规划许可证，其他证就没有的房子能买吗？

2025-02-24 20:05:24

推荐回答（4个）

回答1：

个人建议这种房子不能买，它没有了建设用地许可证，施工许可证和预售或销售许可证，到时你们当地政府部门如果认定开发商违规和该建筑是违章建筑那你有哭的时候，退一步就算是能办房产证，那土地证呢？没有2证是不能买卖的，最坏结果就是开发商不能摆平当地政府部门，他自己拿了你们的钱走人，然后等待你的就是无休止的麻烦，等你拿到属于你的钱的时候一看房价已经涨了好多。别人五证齐全买房子的时候还小心翼翼，你只看到2证就敢下手？再说了，除了5证还不知道他有没有发该委批文或计委批文还有规划红线什么的。有土地证只能证明土地是他的，有规划许可证只是证明他能这样规划。

回答2：

能买,凭土地使用证和建设工程规划许可证,到房产局办理房产证,当然要先去财政部门缴纳税费

回答3：

放心吧,很OK的,房产局要的就是开发商最主要的材料档案就是土地使用证和建设工程规划许可证,
您买哪里的房子啊?如果是北京的也许我可以帮上忙的哦.

回答4：

你看看有没有商品房销售许可证即可，你说的证是盖房前所须的必要证件。