我想原因是有几种情况：1、当地供地情况，长沙地势相对平整。地价低而且供应充足，并且没有储地行为。产品供给足自然价格不高。2、消费习惯，湖南省辖区的各县市条件均好，交能、配套，城市发展机遇等都有吸引力，没有导到大量州县的人群向长沙居中。比如衡阳就是一个不错的城市，不会有太多的衡阳人往长沙跑，当然，我认为凤凰的人也不会。3、长沙交通四通八达，各种源材料成本相对较低；4、当地建设主管部门管理得好，没有造成恶性吵作也是一方面。
我也注意到长沙的房价在省级城市中差不多是最低的。房价的高低与当地政府有很大关系，政府官员约贪，房价越高；官员约廉洁房价就越低。房价虚高的本质是对普通劳动者进行二次剥削，让普通劳动者当房奴，一辈子或者大半辈子都把钱送给房地主及相关官员。当政府官员比较廉洁时，在房地产中谋取的利益较少，房价就不容易抬高。由此推理，长沙乃至整个湖南省的官员相对会更廉洁一些。比如，与长沙邻近的南昌市，房价比长沙高40%，但是南昌普通劳动者的平均年收入比长沙低20%。尤其是在大型国企、省企，江西工人比湖南工人平均年收入低40%。
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