不能，房屋设定抵押时，一般银行设定自己为第一优先追偿权。
你与借款人之间的债务纠纷，只能申请法院强制执行其现有的属于其个人的财产。如果他当时还完银行，仍有能力支付你的借款时，且没有其它权力优于你时，你才能使强制执行顺利实施。
能把你们的纠纷说得具体点吗？你们是借款纠纷还是房产纠纷？
该房有法院判决吗就无法买卖啊？你可以咨询一下律师，这房屋买卖应该是属于无效行为
没办法咯，你当时为什么不申请强制执行了，房产拍卖啊，贷款还了就是你的剩余的钱咯，如果多了就给被告咯，或者你当时申请财产保全啊，这样把他房子查封了，他就卖不了了啊，可惜了
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