走较高的评估价是为了保险,保证买方可以付最低首付,提高贷款
你可以发现评估到23.3万即使不能贷到7成,那么6成也是14万(四舍五入)
至于为什么有两个合同,原因是这样的:
交税是按照网签价格为基准的.
房子成交价是18W,但是中介会有另外一个合同,俗称:小合同,阴阳合同就是这么回事
不过你可以放心,13.3W这个价格是为了做网签合同用的
目的是给买房避税或者说降低税额
对卖方影响不大,因为你得到的总房款是不变的
希望可以帮到你,请不要多虑,没关系的.
如果你采用买方费用全包的方式，对卖方是没有任何影响的，因为除了卖方的中介费，基本都是买方需要支付的费用。
这样是现在中介的手法，一般会帮买房的人手里没有多少钱，可以从银行多拿到钱出来，对卖房人没有多大关系，中介费可能是买方出的。
评估价的话，过户费用会变多点，但贷款额度可变多，可以多带些款，也说不上好与坏。
对买房没什么坏处，户过了，证上面是买方的名字了，你就不用担心什么了
这个事情以后有什么纠纷，责任大部分都在中介
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