投资商业车位不仅后期升值空间大，而且每年的投资回报率还很高。因为商业都有个市场培育期，所以商业的车位随着商业业态的成熟和周边建筑的交付临停收入与日俱增，杭州城西银泰城车位三年涨幅10万，由当初的20万/个涨到现在30万/个，且无人转让。杭州商业车位普遍的临停收费在6-20元/小时，一天下来，仅临停收入就有上百元。投资回报率可高达6-8个点。
这个的话，具体还是要看投资项目的，就拿杭州复地壹中心车位来说吧，它是属于商业车位，在它附近的商场车位三年涨幅10万/个，就照这个形式发展下去，未来的升值空间还是很大的。
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