使用面积就是房子内的实际面积，产权面积就是房产证上的面积，就是建筑面积，包括公摊面积在内。
通常产权面积是你的建筑面积，通俗说垒砖占用的面积也是你的，但由于被墙占了，你无法使用，但是产权还是你的。使用面积就是你实际能够居住的面积。另外有公共分摊面积（比如楼梯）常常也计入产权面积里面。
