您的朋友是一个守法的出租人.现在租客的行为是违反出租屋管理规定的,也违反了租赁合同的约定.因为租客擅自改变房屋的用途,你的朋友可以因此理由依法有权解除租赁合同,还可以向租赁所(即出租屋管理部门)举报租客的违法行为,请租赁所查处.根据深圳市出租屋治安管理的有关规定,你的朋友也应当去举报.
