银行收取按揭贷款手续费可以吗?

2025-03-07 01:27:57
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回答1:

不可以,这是违法的。
银行办理按揭,是不收取任何费用的。银行如果收取服务费就是违法的。中介可能会收取按揭贷款手续费,因为中介提供了服务。

住房按揭贷款流程

  ⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。

  ⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。

  ⑶借款人与售房商签订购房协议,并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。

  ⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款,并在贷款行开立存款账户或银行卡。

  ⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同,贷款行代理办妥登记、公证手续后,将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则),并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

  ⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额,贷款银行会从借款人账户中自动扣收,到期全部结清。

  (7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续,收费严格按各有关办理机关的收费标准执行,不收取任何代理费,借款人必须提供办理以上手续所需一切材料。贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。

回答2:

按揭手续费是存在的,千分之六的收费水平还是比较低的收费,广州基本是按照百分之一收取的。如果您是找按揭中介办理的话,该笔费用不是银行收的,是按揭中介收的;如果您是直接找银行办理的话,该笔费用则是银行收取的;不过银行一般都是转介客户找按揭中介公司办理。