学校的单位房没有房产证的房子能买吗

这个不是能不能买的问题，是可能产生风险的问题。根据风险大小，你决定要不要买的问题。 楼主，我国法律规定，房产的所有权以登记为准。 你买下来以后，没有房产证，如果遇到下面的问题，你就有麻烦： 1、遇到拆迁，你光凭合同是不能证明房屋是你的，你将无法得到赔偿 2、万一遇到房屋出现质量安全问题，有证的可以申请重建。你没证，怎么证明倒下的是你家的房屋？ 3、以后万一你要贷款的时候，由于没有房产证，你无法用该房屋抵押 4、以后万一你要卖这个房屋的时候，由于证件不齐，买的人将大大减少。 暂时先想到上面的几个麻烦，都是我在这里曾经回答过人家遇到麻烦的问题。希望你能够谨慎从事。

没有房产证的房子一般不要买，因为买了以后贷款过户什么的都不行。这也是没有房产证的房子便宜的主要原因。如果你确定买来是自己住用的，你要确认这个房子为什么没有房产证，是不能办，还是其他原因？房子的所有权居然在谁手上？这个房子是不是就是要卖的人的？是不是他租的？还有，这个房子有没有被抵押或者其他什么？有些房子一整栋有一个房产证，如果没有被抵押或什么的，买来自用还是可行。

单位的房子可以自由买卖吗?应该说你的同事转让吧，你说转让的房子有个人拥有权吗?你如果买的话，你的同事必须有他与单位的房产协议，如果没有，你还是再等等吧。 如果房子是在单位家属院的话，还是可以买的，因为有的单位是集资房，地皮是单位的，单位为了能守住地皮是不会为房子办证的，不过房子拆迁的话，你会得不偿失的。

最好不要买。

不动产权利市登记生效的，没有房产证无法证明房子是你的，以后可能会出现一系列问题：

• 1、遇到拆迁，你光凭合同是不能证明房屋是你的，你将无法得到赔偿 。

• 2、万一遇到房屋出现质量安全问题，有证的可以申请重建。你没证，怎么证明倒下的是你家的房屋。

• 3、以后万一你要贷款的时候，由于没有房产证，你无法用该房屋抵押 。

• 4、以后万一你要卖这个房屋的时候，由于证件不齐，买的人将大大减少。