一定要买这样的房产的话，可以这样办理。但风险一定是有的，就是如果业主已在外欠债，当他收了预付款后贷，在办理过程中，被债主告上法院的话，法院会查封这房产，那你们就不能继续办理过户了。所以不建议买这样的房产。
