按照正常程序，出售以划拨方式取得的土地使用权上建设的房屋时，应当先征得土地管理部门的同意，补交土地使用权出让金，后拿着缴纳凭据去过户手续。但有些地方可能程序不同。一般住宅小区，容积率合理的情况下，分摊的土地面积（也就是你家的土地面积，土地面积是按照房屋建筑面积乘以分摊系数来测算的）也就10多平方米。不知你家的土地面积有没有测算出来？这个3000元的出让金指的什么？
以当地土地性质和征收标准为准，这个不能全国统一，你可以查询地市或县市的相关规定
你好，土地是划拨性质的必须要变成出让性质，需要交土地出让金的，根据房子所在的地段收费标准也不一样的，普通地段一般情况下是110——130元/平；
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