你是否以对你的新楼盘进行了验楼。并领取了房屋钥匙，（要是没有，就不用缴纳物业费，物业管理条例规定由开发商向物业支付）如已办理相关手续或领取钥匙，你就是没有入住（闲置）也得交纳物业管理费用。
依据北京那个新出台实施的《物业管理办法》，2010年4月6日市人民政府第64次常务会议审议通过，10月1日正式开始实施，前期物业费该由开发商掏腰包。业主应缴前期物业费的4种情况：
1.业主管理委员会筹备组成立满3个月未召开首次业主大会会议的；
2.首次业主大会会议未决定解除前期物业服务合同且未确定物业管理方式的；
3.首次业主大会会议结束后，开发商向全体业主发出书面查验通知之日起30日内未开始查验的；
4.物业共用部分经查验符合相关标准，开发商向全体业主发出书面交接通知之日起30日内未完成交接的。
物业管理费要从通知收房的时候算起，2009年开发商电话通知收房，就从2009年算。第一年如果没有进去住就减半收取，第二年开始全收。物业管理费的价格要物价局批准的，不能超过该价格。
应该不合理，还没住呢就收费万一质量有问题，怎庅办
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