转让或出售满五年的住房免征营业税。
个人所得税按照：（转让收入-购入价-购入时缴纳的税费-合理费用-转让时缴纳的税金）×20%
这里的转让收入就是成交价；购入价就是你购买这处房屋是实际支付的买价；购入时缴纳的税费就是你购买此房屋时交纳的契税、印花税以及交易费用等；合理费用一般指有正规合法发票的装修费用（因为装修价格才有所增加）；转让时缴纳的税金一般指转让时交纳的营业税（未满五年）及附加、契税、印花税等，不包括应该交纳的个人所得税。
一 满五非唯一，交易时免征营业税，买方交契税，工本费，卖方交1%的个人所得税
二 你是卖方，你可以一分钱都不花，净得而已，所有税费均由买方承担
如果您的住房是普通住宅，即70年产权的那种，那么您的营业税是0元，因为已经满五年了
如果您的住房是非普通住宅，即40年产权的那种，那么您的营业税是（售价-买价）*5%,因为已经满五年了
个人所得税，不论是否是普通住宅，一律按照“财产转让所得”计征个人所得税，即：（售价-买价-相关税费）*20%
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024