开发商违约不能交付房屋，你可以起诉追究开发商的违约责任。尽快委托律师启动。首先，任何合法交易都受法律保护！1，如果是现房，那么该处房产已经归属于你，和开发商没有任何关系！2，如果是期房，就是说房子还没完全盖起来，那么你就麻烦了，你所拥有的实际上是一栋烂尾楼的一部分产权，即使拍卖也回不了多少钱，会有很大损失。开发商破产了，基本无力赔付你的损失，看法院最终判决吧，能赔付多少是多少。
