结婚后 什么情况下房子才能算共同财产

最近可能风水不好,到处都是分手离婚的人,最闹心的还不是感情破裂,而是为分家产撕破X,大家都想往自己兜里多薅(hao)一点。由此,越来越多的人还没结婚就想着离婚要怎么分,妥妥的心机biao呀~

小编收集了各种奇葩问题,来看看你是不是也在其中。

1、小编,我们家的房子是老公婚前全款买的,我听别人说结婚8年后,房子就会自动变成共有的,是不是哟?如果不是,那怎样才让房子有我一份,总觉得住得不踏实?

小编不得不说一哈,你们这些心机表。没房子不结婚,按揭房,不想一起还贷,全款房,你又觉得不踏实。你到底想怎样,非要人家全款买了房还过户到你一个人的名下才踏实哇!!!

今天小编就明确的告诉你:婚前房产,无论结婚多少年,5年、8年还是10年以上,一方婚前的房产永远还是属于一方所有,并不能随着时间增加而自动地转化成夫妻共同财产,离婚时另一方也就无权进行分割。

但是呢,上面那位网友不是不踏实吗?总不能让她天天睡不着觉吧,办法还是有的!只要你老公足够爱你,一切都不是问题,对于一方的婚前房产,如果在结婚以后另外达成了书面的协议,协议中规定了一方婚前的房子属于夫妻共同所有,那么这套婚前的房子就变成夫妻共同财产,离婚时是要进行分割的,具体怎么分,就看你们协议怎么写了。

现在赶紧去让你的亲亲老公签协议吧,不签就多亲几口~

2、婚后公婆出钱买给我们按揭了一套房,但是房产证上只写了老公的名字,这个房子算不算共同财产?

这样的老公还跟着他干嘛,为什么不写上你的名字,就算是他父母出的首付,那房子不是你俩一起还贷吗?他父母不是你俩一起养老吗?凭什么不写上你的名字!

小编今天真是正义的天shi呀。

好了言归正传,这种情况其实是有风险的,对于你来说,如果有证据(银行转账凭据,资金流水)证明是你老公父母出资只给儿子买的,那么首付部分归男方个人所有,而还贷部分属于共同财产,一人一半。如果离婚,房子归男方,男方支付给女方一半的共同还款的款项,如果房贷没有还清,那么那也属于男方的私人债务,与女方无关。

3、房子是我和老公一起买的,假如离婚了,怎样才能让老公净身出户,让房子只归我一人所有?

芽儿呦,短短的两行字信息量大得很啊!你们夫妻俩的小生活过得挺烧脑啊~

按照你的问题想要对方净身出户首先得满足几个条件:

一、他把存的银子转走了、赚的钱不再上交了、偷偷把家里值钱的给卖了、把你们你们一起买的东西送人了、故意欠了一屁股债等财产转移行为。

二、在外面跟别人老婆或老公睡了、说出去闯江湖实际上去入洞房了等符合重婚或者有配偶与他人同居的情形。

三、不再用温柔的小皮鞭而是凶狠的大巴掌对你进行伤害的虐待家暴行为。

四、孩子不是亲生的,这条不要轻易使用,没准事情会反转。

但是已上几点并不能真正的判其净身出户,只是会使你的在财产分割上多分一些。因为法院会遵循保护妇女、子女权益原则,保障子女能够健康成长,照顾无过错方原则,进行财产分割。

说到底其实也简单,只要他签协议放弃财产,就能净身出户,不过我估计他不会同意。

4、我爸妈准备给我和女友买房结婚,我要不要写女友的名字,写吧,又觉得还没结婚,不踏实,不写吧,又怕女友多心,我该怎么办?

这是一道送分题啊!写啊,表忠心啊,女友一开心,没准丈母娘就送你一台卡宴呢!

如果有证据显示这套房是父母买给你俩结婚用的,那么法院会认定这部分出资是一种附加条件的赠与,附件条件就是双方结婚,假如你俩没有结婚,你父母有权索回出资钱款的。

小伙子知道该怎么做了吗?! 写她的名字之前别忘去签个协议哈,请喜酒的时候别忘叫上帮帮!

5、小编,我的情况是这样的:我和女友打算买房子,首付我爸妈家出,写两个人的名字。但我和女友都没有公积金,我们就想用她妈妈的公积金来贷款,但是月供还是我来付,这样能不能操作?

哦豁,哥们儿你整的凶哦,自己买套房连丈母娘也拉上!

准备和女友买房,想用丈母娘的公积金,这种情况是可以操作的,但是有一点帮帮要提醒你:房产证上必须写上你女朋友妈妈(准丈母娘)的名字。不要觉得不合理,公积金中心就是这样规定的!谁让你想少一点首付,低一点利率呢?

如果这样操作的话,小编来给你梳理一下:在你没结婚前,你家出了20万首付买房,房产证上写了3个人的名字:你、女朋友、准丈母娘。

听起来总觉得不踏实,万一以后闹掰了,他们俩分你三分之二的财产?

并没有那么简单!婚前财产还是按出资份额所有,帮帮教你2招,保你万无一失:

1、公证;买了房后去做一份公证书,证明这套房子首付是你出的,月供是你还的;

2、保管好各类收据;也就是你刷首付款的收据,每月还月供的流水。

一旦日后跟女友分手了,有这两样东西中的一样,定能护你周全!

（以上回答发布于2016-12-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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婚后买房必须是共同财产吗