看委托人是否是房主，是否还有共有人？如果房产证上的房主就是卖主，且没有其他共有人，那么房主委托的人，与他人签订的买卖合同就是有效的，他的子女不能要回房屋；如果房产证上登记的共有人中有他的子女，那么未经共有人同意，买主是明知的，有过错，共有人提出反对意见，那么买卖合同就是无效的，作为共有人的子女有权要回房屋。
第一要看房主是不是卖主，第二要看卖主是不是有行为能力，也就是正常人。如果都是的话，可以卖，他的子女无权干涉。如果上面二条哪一条没有的话，他子女就可能要回房子，当然你的钱会退给你
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