二手房都得进行评估。每个城市对二手房买卖，都有明确的规定，主要是地段划分，几类地区，最低房价是多少。所以，你订的房屋买卖合同房屋价格过低得按评估价买卖、缴税。
任何地方，过户住房，都会评估，按照评估价格来计算税费，实际成交价不作数，比如100万住房，一元钱卖掉，评估价80万，那么，就按照80万计算税费。
你价格上报批的离谱。房管不会受理你们的买卖过户申请，没有什么惩罚。
都要评估的，不要写太低，不然成交不了！
房管局每个区域有一个参考价，不能低于这个价。你房管局托熟人打听。税务局以房管局提供的价格为计算税费
现在过户是必须通过正常法律渠道的，所以要按国家规定评估价过户，希望对你有所帮助！
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