炒房客是什么意思

炒房的意思：由于政策影响，房市攀升，一些人借机囤积房源，利用各种媒体宣传怂恿大家买房，增大供应，进一步提升房价，转手获利，这一类的特殊投资行为被称为炒房。

炒房方法：

1、人为抬价，制造虚假的销售繁荣。

认为抬价，包括炒房客、中介机构、地产商等三类炒房主体。这其中以地产商最为容易操作：地产商可以不断调整房价，比如每天每平方米上调5元、10元这些策略，让购房者感觉房价在上涨，不得不买涨。

2、控制房源，故意制造供不应求的局面。

这类炒房主体，也是以地产商为主。一栋刚卖出几套房子的楼房，很快就开始宣传已经售磐。

3、通过宣传，营造全民购房环境。

这是炒房客、中介机构、地产商惯用的宣传手段之一。比如“XXX小区有套房，轻松搞定丈母娘”的宣传。再比如鼓励人们嫁给有房人。

4、低进高出。

通过大批量购房，压低购房价格，再加价出售，是不少炒房客的惯用手法之一。

5、虚假交易：包括开发商的洗售行为以及炒房团的相对委托行为。

开发商的洗售行为是指开发商以获取利益为目的，由其内部人员或雇佣外部人员，以炒房者名义通过虚假交易制造房地产市场假象、诱骗他人作出错误的房产投资。其手法是开发商先预售或销售部分商品房（期房），由预先安排好的同伙（炒房者）配合买进，继而退还开发商，取回价款。

拓展资料

炒房的特点

1、民间性。

参与炒房行为的公民自愿组成的，以实现团体成员共同愿望（购房牟利）为宗旨的组织。它不隶属于政府部门，在资金来源、人事组织、事务内容等方面独立存在于政府体制之外。

2、赢利性：炒房的目的即为牟取更多的利润。炒房团以赢利为目的，是它与社会团体相区别的重要标志。

3、自主性：自主性是指炒房团内部实行自主管理的原则。这集中体现在炒房行为、宗旨、重大活动等重大问题均由其自主决定，不受外部组织控制。

参考资料：百度知道词条—炒房

房客一般指的是利用庞大的资金链快速吸纳楼市，并通过多种炒作手法哄抬房价，以达到在短期内出现价格差，再转手从中谋取暴利的人群，这些人群大多是群体性质的，利用社会集资等手法获得资金，最有名的就是温州炒房团.0.0.0.0.0.0.0.0.0.0.0.0.0.0.0.0.0.0.0.0.0.0.0.0.0.0

中国没有那么多炒房客，实际也就是千分之一，甚至万分之一！有太多人，把房价归结于炒房客。请问谁有那么大价值，能把一二线房价炒到那么高的程度？就算把马云、王健林所有资产拿出来，也就只能买北上广深一个楼！那剩下的上万套楼是谁炒的？！还有些人说什么弃房断供的都是炒房客。实际你们骂的是谁知道吗？都是那些老人不买房，父母不买房的后代。他们的孩子为了结婚，生活，不得已高位接盘，却又没选好房子的可怜人。这就是一代人的错误，让子孙后代一直错下去！还有些人说什么自己一辈子不买房，只租房！那你的孩子呢，后代呢？他们也不买房吗？如果他们买了房子，不一样是高位接盘吗？你以为你家真的能省钱吗？！或许有一天，你的子孙后代也是，被迫高位买房，也买错了房子，又跌了，弃房断供活着被银行拍卖！那个时候，他们恨谁啊！

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