你好，物业公司没有断水断电的权利，房东不可以要求物业公司断水断电，
至于租户不交房租的情况下，你可以通过起诉的方式解决，但是物业不能给住户断水断电，物业没有这个权利。
物业管理公司和房东都没有权力断水、断电，种行为属于违法行为，正常应该是房东依据租房合同约定到法院起诉租户，这样来主张自己的权益。
如果不交房租，到一定期限，是可以算作租户违约，让租户搬走。也可以要求物业断水断电，不过需要问清楚原因，是不交还是延期几天交。
不可以，因为物业公司没有这个权利，新的物业管理规定，物业公司不得以断电断水的方式，逼迫住户交纳房租。
实在不行就报警吧，万一把你房内东西破坏以后人在跑了就麻烦了，及早报警处理，实在不行就打官司申请强制执行，比你去交涉有用的多!
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